Gayrimenkul ile Para Kazanmak için Bilinmesi Gereken 10 Şey

Gayrimenkul sektörü uzun vadede getirisi yüksek olan yatırımlardan biri olarak biliniyor. Emlak alımları ve emlak yatırımları ile para kazanma yöntemleri her geçen gün daha da yaygınlaşarak ilgi odağı olmayı sürdürüyor. Ancak çok çeşitli seçenekleri değerlendirerek emlak sektörüne yatırım yapmak isteyen herkesin bilmesi ve dikkat etmesi gereken bazı püf noktalar söz konusu.

Aktif iş hayatından elde ettiğiniz kazançlara ek olarak pasif gelir elde etmek için alternatif yöntemlerden biri olan gayrimenkul sektörü, özellikle sabit gelir potansiyeliyle yatırımcısına güven veriyor. Bu içeriğimizde gayrimenkulden para kazanma yolları ve püf noktaları hakkında tüm merak ettiğiniz soruların yanıtlarını bulabilirsiniz.

Emlaktan Para Kazanmanın Yolları Nelerdir?

Gayrimenkul sektöründe para kazanabileceğiniz birçok farklı yöntem ya da uygulamadan bahsedilebilir. Konut ya da iş yeri gibi farklı tiplerde mülk edinerek kiraya vermek, eski evleri ya da binaları satın alarak ihtiyaç duyduğu yenilemeleri yaparak satışa çıkarmak, tarla ya da arsa statüsündeki arazilere yatırım yapmak yaygın olarak tercih edilen yatırım türlerini oluşturuyor.

Gayrimenkul sektöründe yatırım yapmadan önce yatırım türünün belirlenmesi, avantajlarının dezavantajlarının varsa özel durumların önceden bilinmesi büyük önem taşıyor. Emlak yatırımının konut olarak mı yoksa ofis olarak mı gerçekleştirileceği belirlendikten sonra lokasyon başta olmak üzere getiri potansiyeli barındıran unsurların incelenmesi gerekiyor.

Gayrimenkul sektörü yatırımlarınızda daha fazla para kazanmak için bilmeniz gereken tüm detayları  sıraladığımız 10 başlıktan oluşan aşağıdaki listeyi inceleyebilirsiniz:

1. Yatırımların fazla olduğu bölgeleri tercih edin Emlak yatırımı yaparken iki bölge arasında kararsız kalıyorsanız yol ve yatırımların daha fazla olduğu bölgeyi seçmek gerekiyor. Kamu yatırımlarının fazla olduğu bölgelerde emlak fiyatları da aynı hızda yükseliyor.
2. Kira gelirine ihtiyaç yoksa arsa tercihini düşünün Gayrimenkul yatırımı yapacak olanların eğer kira gelirine ihtiyacı yoksa arsa satın alması öneriliyor. Arsa satın almadan önce bölgenin fiyatlarını ve özelleri hakkında detaylı bilgiye sahip olmak gerekiyor.
3. Pazar araştırması yapın Emlak fiyatları uzun vadede yükselişini sürdürüyor. Gayrimenkul almadan önce pazar araştırması yaparak piyasayı takip etmek gerekiyor. Piyasada niteliklerine göre ucuz emlaklar bulunduğunda yatırım yaparak kar sağlama avantajı elde edilebiliyor.
4. Ev yenileyip satın Gayrimenkul sektöründe en çok para kazandıran yöntemlerden biri de ev yenileyip satmak. Eski ve potansiyeli olan evler daha uygun bedellerle satın alınabiliyor. Rayiç değerinin altında satılan bu evler yenilenince daha yüksek fiyatlara satılabiliyor.
5. Uzun dönem kiralama Çoğu gayrimenkul yatırımcısı kira geliri için emlak satın alıyor. Uzun dönem yapılan kiralamalar aylık olarak ev sahibine kira geliri sağlıyor.
6. Banka kredisiyle ev alın Bankalar, ev almak isteyenlere aylık ve yıllık değişken faizlerle kredi sağlıyor. Ev almak isteyenler 20 yıllık yani 240 aylık ödeme planlarına da sahip olabiliyor. Kredi kullanarak alınan ev, değer kazandığında satılıyor. Daha sonra bankadaki borç miktarı kapatıldıktan sonra elde kalan tutar sizin gayrimenkulden gelen kazancınız oluyor. Çoğu yatırımcı gayrimenkulden daha fazla kar sağlamak için bu yöntemi tercih ediyor.
7. Uzun vadeli plan yapın Gayrimenkul yatırımından verim alabilmek için uzun vadede planlar yapılması gerekiyor. Yatırım yapılacak yerler arasında uzun vadede hangi bölgelerden daha çok kazanılacağını, hangi konutların gelecekte daha da değerli olacağını hesaplayarak hareket etmek büyük önem taşıyor.
8. Yatırımı riske atmayın Gayrimenkul yatırımı yaparken risk yönetiminin iyi yapılması büyük önem taşıyor. Gayrimenkul sektöründe derin borçla alınan emlaklar risk altında oluyor. Derin borçlarla yapılan yatırımlarda herhangi bir ekonomik sıkıntıda zararına satma riski doğuyor. Evdeki hesabın çarşıya uyması için bütçe belirleyip ona göre yatırım yapmanız gerekiyor.
9. Doğru lokasyonları seçinGayrimenkul sektöründe doğru lokasyonu seçmek için nüfusun yoğun olduğu ve temel kaynaklara yakın olan yerlerin tercih edilmesi gerekiyor. Örneğin konut yatırımı yapılacaksa bu konutun çevresinde düşük suç oranı olmasına, toplu taşımaya erişimine, yürüme mesafesindeki ulaşımlara, çevresindeki önemli yapılara, gelişme potansiyeline bakılarak karar verilmesi daha uygun oluyor.
10. Profesyonel danışmanlıklar alın Gayrimenkul sektörüne giriş yapacakların profesyonel danışmanlık alması yatırımlarını güvence altına alması anlamına geliyor. Sektör hakkında çok bilgi sahibi olmayanlar danışmanlık hizmetleriyle birlikte yatırımlarını doğru zamanda doğru yere yapabiliyor.