Kısa dönemli ev kiralama, teknolojinin ve yaşam şeklinin değişmesiyle birlikte her geçen gün daha fazla tercih edilen gelir yöntemleri arasında yer alıyor. Özellikle de sayıları giderek artan online platformlar ve mobil uygulamalar, günlük konut kiralama sektörünün hızla gelişimine destek oluyor. Birçok mülk sahibi konutlarını uzun vadeli kiralamak yerine kısa dönemler şeklinde kiralamayı tercih ediyor. Turizm potansiyelinin yüksek olduğu, İstanbul, Ankara, Antalya, İzmir, Muğla, Aydın başta olmak üzere Türkiye’nin birçok bölgesinde kısa süreli kiralamalar yoğun ilgi görüyor. Yüksek talep de mülk sahibine uzun süreli kiralamalara göre çok daha fazla gelir elde etmenin önünü açıyor. Kısa süreli kiralamalar genellikle günlük, haftalık veya aylık olarak ayrılıyor. Peki, kısa dönem ev kiralama nasıl yapılır? Kısa dönem ev kiralama avantajları nelerdir? Tüm bu soruların yanıtlarını ve kısa dönem kiralama ile ilgili merak ettiklerinizi içeriğimizde bulabilirsiniz.
Kısa Dönem Ev Kiralama Nedir?
Yaygın olarak 6 aydan daha az süreli kiralamalar kısa süreli kiralama olarak tanımlanıyor. Gayrimenkul yatırımı yapanların önemli bir kısmı birçok farklı sebepten ötürü evini uzun süreli kiraya vermeyi tercih etmez. Kısa süreli kiralamayla daha fazla gelir elde etmek isteyen ev sahipleri evlerini genellikle günlük, haftalık ya da aylık olarak kiralayabilmenin yollarını arıyor.
Kiracılar, misafirler yani kısa dönem ev kiralama ihtiyacındaki kişilerin bu tercihlerinin en önemli nedenlerinin başında ev konforunu yüksek otel fiyatlarına katlamadan yaşayabilmek geliyor. Seyahat edenlerin sıklıkla tercih ettiği bu yöntem turizmin yoğun olduğu bölgelerde tatilcilere daha uygun fiyatlı tatil imkanı sunuyor.
Kısa Dönem Ev Kiralama Nasıl Yapılır?
Kısa dönem ev kiralamaları ile ilgili yayımlanan İçişleri Bakanlığı Genelgesi'nde kısa dönemli kiralama yapacak konut sahiplerinin, evin bulunduğu belediyeden pansiyon ruhsatı alması gerektiğinin altı çiziliyor. Ruhsat olmadan kısa süreli kiralama yapmanız ve bu durumun tespit edilmesi halinde tarafınıza idari para cezaları kesilebiliyor.
Kısa dönemli kiralamalarda kimlik bildirme de önemli hususlar arasında yer alıyor. Günübirlik Kiralanan Yerler konulu genelgede evini kısa süreli kiraya veren kişilerin; konaklayanların kimlik bilgileri, eve geliş ve ayrılış saatlerini günü gününe tutması gerektiği bildiriliyor. Genelgede bu bilgilerin kolluk kuvvetlerinin her an incelemesine hazır olarak bekletilmesinin de altı çiziliyor.
Kısa dönem ev kiralamalarınız için birçok internet sitesi ve uygulamalardan faydalanabilirsiniz. gerekli yasal yükümlülüklerinizi de yerine getirdikten sonra bu platformlara üye olarak kısa dönem kiralama yapabilirsiniz. Günlük, aylık ya da haftalık ev kiralama için internet üzerinde sosyal medya ve benzeri platformlarda detaylı olarak ilan da verilebiliyor.
Kısa Dönem Ev Kiralama Avantajları Nelerdir?
Kısa dönemli ev kiralamaları hem kiracılara konfor ve otel benzeri tesislere göre düşük maliyet ev sahibine ise uzun dönem kiralamalara göre yüksek kazanç potansiyeli barındırıyor. Kısa süreli kiralamanın avantajları şu şekilde:
- Dönemsel Olarak Fiyat Belirleyebilme: Uzun süreli kiralamalarda kiranın fiyatı yıllık olarak değiştirilebiliyor. Kısa süreli kiralamalarda ise bu durum daha avantajlı oluyor ve ev sahipleri kiraya isteği dönemde zam yapabiliyor.
- Daha Az Riske Sahip Olması: Kısa süreli kiralamalarda kiracının işten çıkması, kirayı ödememe gibi durumları daha az oluyor. Bu durumda uzun süreli kiralama daha fazla risk barındırıyor.
- Daha Yüksek Kira Geliri: Gayrimenkul uzmanlarının açıklamalarına göre kısa süreli kiralamalar uzun süreli kiralamalara göre daha fazla kira getirisi sağlıyor. Bu yüzden gayrimenkul yatırımı yapanlar son zamanlarda kısa dönem kiralamalarla daha fazla ilgileniyor.
Kısa Dönem Ev Kiralarken Nelere Dikkat Etmek Gerekir?
Kısa dönem ev kiralamalarında dikkat etmeniz gereken ilk husus evin yasal bir şekilde kiraya verilip verilmediği olmalıdır. Gerekli belgelere ve izinler sahip olmayan evleri tercih etmemelisiniz. Kısa dönemli ev kiralamalarında da tıpku uzun süreli kiralamalar gibi sözleşmeler yapmanız gerekebiliyor. Özellikle sezonluk ya da aylık kiralamalarda önünüze konan sözleşmelerin tüm detaylarını dikkatlice okumanız ve anlamadığınız bölümleri kabul etmemeniz ya da sorgulamanız gerekiyor. Sözleşmede kiralamanın başlangıç ve bitiş tarihinin açıkça yer alması gerektiğini de unutmamalısınız. Kira sözleşmesinde söz konusu mülkte bulunan demirbaşların kiralama öncesi durumları yer alması gereken başlıca hususlardan biri. Eğer belirsiz bir durumla karşılaşırsanız gerekirse detaylı bir şekilde açıklanmasını talep etmekten çekinmemelisiniz.
Evcil hayvan sahiplerinin kiralama sürecinde yanında getireceği minik dostları da kısa süreli kiralamalar için dikkat edilmesi gereken hususlar arasında yer alıyor. Eğer bir evcil hayvan sahibiyseniz ev sahibine bu konuda önceden bilgilendirme yapmanız gerekiyor.
