Kısa süreli ev kiralamak ve konaklamak isteyenleri ev sahipleriyle buluşturan online platformlardan biri olan Airbnb, Türkiye'de de yasal olarak hizmet veriyor. Kamuyunda Airbnb Yasası olarak da nitelendirilen Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Kanunu kapsamında dilerseniz "Turizm belgesi" alarak konutlarınızı 100 günden daha az kiralayarak gelir elde edebilirsiniz. Konutlarını kiralamak isteyenler Airbnb platformu aracılığıyla kolaylıkla misafirler bulabiliyor. Peki, “Airbnb üyelik ücreti alıyor mu?” ve Airbnb komisyon ücretleri 2024 yılında ne kadar oldu? Tüm bu sorularınızın yanıtlarını içeriğimizde bulabilirsiniz.
Airbnb Ev Sahiplerinden Ne Kadar Ücret Alır?
Kısa süreli ev kiralamaları, uzun dönem konut kiralamalarına göre ev sahiplerine daha fazla gelir sağlıyor. Gayrimenkul sektöründe konutlarını 100 gün ve altında kiralamak isteyenlerin Airbnb üzerinden ilan açmaları yeterli oluyor. İş modeli gereği Airbnb ev sahiplerinden ve misafirlerden belirli tutarlarda ücret kesintileri yapıyor.
Airbnb ev sahiplerinden rezervasyonun yüzde 3'ü kadar sabit bir ücret alıyor. Örneğin 360 dolar tutarında bir rezervasyonun yüzde 3 oranı 10,80 dolar olarak hesaplanıyor. Bu rezervasyon için sizden kesilecek tutar çıkartıldığında kazanacağınız ücret 349,20 dolar olarak hesaplanıyor. Yani Airbnb, ev sahiplerinden rezervasyonun küçük bir kısmını tahsil ediyor.
Airbnb misafirlerden de ücret kesintisi yapıyor. 360 dolarlık rezervasyon bedeline ek olarak yüzde 14 oranında bir ücret tahsil ediliyor. Yani misafirinizin bu rezervasyon için 410,40 dolar ödemesi gerekiyor. Misafirlerden alınan hizmet bedeli ise 50,40 dolar olarak hesaplanıyor. Misafirler sadece paylaşımlı ücret modelinde bu şekilde ek bedel ödüyor. Misafirlerin rezervasyona ek ücret ödememesi adına ev sahibine özel ücret sistemini de tercih edilebiliyor.
Airbnb Hizmet Bedeli Nedir?
Airbnb müşteri memnuniyetini sağlamak ve ev sahiplerinin sorunlarını gidermek için pek çok hizmette bulunuyor. Bu hizmetlerin devamlılığının sağlanabilmesi ve giderlerinin finansmanı için hizmet bedeli tahsil ediliyor. Onaylanan her rezervasyondan farklı şekillerde ve tutarlarda kesinti yapılıyor. Bu kesintiler rezervasyonun toplam ücretinin belirli oranına göre hesaplanıyor. Bu ücrete temizlik ücreti, ek misafir ücreti gibi ücretler de ekleniyor.
Airbnb kiralamalarında ev sahibine özel ücret ve paylaşımlı ücret olmak üzere 2 farklı ücret tahsilatı söz konusu. En bilinen ve yaygın olarak kullanılan hizmet bedeli tahsilat yapısı paylaşımlı ücret olarak biliniyor. Bu ödeme yapısında hizmet bedeli misafirle ev sahibi arasında paylaşılıyor.
Ev sahibine özel ücretlerde de ev sahiplerinin daha fazla tutarda ücret ödemesi söz konusu oluyor. Ayrıca yukarıdaki bedellere ek olarak KDV gibi vergiler de eklenebiliyor.
Airbnb'de rezervasyonlarınızda ne kadar hizmet bedeli ödediğinizi öğrenmek istiyorsanız "işlem geçmişi" kısmına gidip rezervasyon kodunuzu seçmeniz gerekiyor. Açılan sekmede ödeme kısmının altında yer alan "Airbnb hizmet bedeli" kısmından ne kadar kesinti yapıldığı öğrenilebiliyor. Siz de hizmet bedeli tutarınızı merak ediyorsanız bu sekmeden inceleyebilirsiniz.
Airbnb Komisyon Oranı Ne Kadar?
Airbnb komisyon oranları misafirler için ve ev sahipleri için farklılık gösterebiliyor. Örneğin yukarıda bahsedilen paylaşımlı ücretle birlikte komisyon ödeyecek bir ev sahibiyseniz sadece yüzde 3'lük bir ödeme yapmalısınız.
Paylaşımlı ücreti tercih eden bir müşteriyseniz, konaklama için ödediğiniz rezervasyon bedelinin yüzde 14,2'sinin altında bir tutar ödemelisiniz. Ödeyeceğiniz bu bedelin ne kadar olacağını rezervasyonu yaptırmadan önce ödeme esnasında görebilirsiniz.
Eğer ev sahiplerine özel ücreti kabul eden bir mülk sahibi iseniz alacağınız ödemeden yüzde 14 ila yüzde 16 arasında kesinti yapılabiliyor. Aylık kiralamalarda bu tutarın daha düşük ya da daha olması da söz konusu olabiliyor. Ayrıca ek olarak KDV de Türkiye için yüzde 18 olarak belirlendiği için bu tutarı da ödeyebilirsiniz.
Airbnb Neden Hizmet Bedeli Tahsil Eder?
Müşterilerine ve paydaşlarına kesintisiz, sorunsuz hizmet verebilmek, şirket giderlerini karşılayabilmek adına iş ortaklarının elde ettiği gelirlerden hizmet bedeli altında kesinti yapıyor. Airbnb’nın hizmet bedeli tahsil etmesinin 3 temel nedenini ise şöyle sıralamak mümkün: 1) Şirketin teknoloji harcamaları, personel giderleri gibi genel şirket giderlerinin finansmanı
2) Google, sosyal medya ve benzeri platformlarda reklam ve pazarlama giderleri
3) Hem müşterileri hem de platforma kaydolan iş ortakları için 7/24 müşteri desteği
Siz de kısa dönemli kiralık mülklerinizi, rezervasyonlarınızı ve ödemelerinizi tek bir platformdan kolayca yönetmek için https://www.book.ly/ 'yi tercih edebilir, birçok farklı satış kanalından rezervasyon alarak hizmet ağınızı geliştirebilirsiniz.
