Konut sigortası evinizi ve evinizin içinde yer alan eşyalarınızı doğal ve yapay afetler karşısında garanti altına alan sigorta türü olarak tanımlanıyor. Ev sigortası olarak da bilinen bu sigorta belirli bir ücret karşılığında yaptırılabiliyor. Peki konut sigortası yaptırmak zorunlu mu? Konut sigortasının karşılamadığı durumlar ve karşıladığı durumlar nelerden oluşuyor? Soruların yanıtı içeriğimizde detaylı olarak yer alıyor.
Konut Sigortası Nedir?
Konut sigortası meydana gelebilecek deprem, sel baskını, yangın, hırsızlık gibi durumlarda belirli bir ücret karşılığında hem evin hem de evdeki eşyaların güvenliğini sağlıyor. Konut sigortası sıklıkla zorunlu deprem sigortası DASK ile karıştırılıyor.
DASK sadece binayı güvence altına alırken, konut sigortası evi ve eşyaları teminat altına alıyor. Konut sigortası eşyaları da karşıladığından dolayı tapu sahibinin yanı sıra kiracılar tarafından da yaptırılabiliyor. DASK ise sadece deprem, yangın ve yer kayması gibi binalarda doğrudan neden olan maddi zararları devlet güvencesiyle teminat altına alıyor.
Konut Sigortası Neleri Kapsar?
Konut sigortaları poliçe kapsamlarına ve sigorta şirketlerine göre değişiklik gösteriyor. İhtiyacınız olan konut sigortasını seçerken aşağıda bulunan güvencelerden ihtiyacınız olanları seçmeniz gerekiyor. Konut sigortasında en çok tercih edilen maddeler arasında deprem, hırsızlık, yangın, duman, yardım hizmetleri, dahili su, yıldırım düşmesi gibi güvenceler yer alıyor.
Konut sigortası poliçeleri ile sunulan güvencele şöyledir:
- Deprem
- Yangın, infilâk, yıldırım, kar ağırlığı, yer kayması,
- Sel ve su baskını (seylap),
- Ev yardım hizmetleri (Tesisat, anahtar ve cam işleri, güvenlik vb)
- Dahili su ile ilgili sorunlar,
- Hırsızlık,
- Duman, fırtına,
- Yakıt sızması,
- Kara taşıtları çarpması,
- Hava taşıtları çarpması,
- Deniz taşıtları çarpması,
- Enkaz kaldırma masrafları,
- Konutta bulunan üçüncü şahıslara ait eşyalar teminatı,
- Kira kaybı,
- Alternatif ikamet ve taşınma masrafları,
- Grev, lokavt, kargaşa, terör ve halk hareketleri,
- Üçüncü şahıs mali mesuliyet,
- Sabit dekorasyon,
- Elektronik cihaz teminatı,
- Gasp, kapkaç, yankesicilik teminatı,
- Konut dışında bulunan eşyalar teminatı,
Sigorta yaptırmak isteyenler sözleşmesine belirli bir ücret karşılığında ek talimatlar da ekletebiliyor. Konut sigortasında ek talimatlarda bile kapsam dışı kalan durumlar da bulunuyor. Örneğin savaş olaylarında, istila durumunda, iç savaş ve askeri hareketler nedeniyle meydana gelen tüm zararlar sigorta teminatının dışında kalıyor.
Konut Sigortası Zorunlu mu?
Konut sigortası yaptırmak isteğe bağlı bir durum olarak yaptırılabiliyor. Zorunlu olan sigorta ise Zorunlu deprem sigortası(DASK) olarak biliniyor. Konut sigortasının kapsamı DASK'a göre daha geniş ve detaylı olarak hazırlanıyor.
Konut sigortasının zorunlu olduğu bazı durumlar da bulunuyor. Örneğin ev almak isteyen kullanıcılar bazen kredi çekmek zorunda kalıyor. Kredi başvurusunda bazı bankalar konut sigortasını zorunlu tutuyor. Bazı bankalardan ev kredisi çekebilmeniz için konut sigortasına sahip olmanız gerekiyor. Bu durum bankadan bankaya değişiklik gösterebiliyor.
Konut Sigortası Fiyatları Nasıl Belirlenir?
Konut sigorta poliçeleri standart veya karşılıklı anlaşmaya dayalı olarak düzenleniyor. Anlaşma içine eklenen ek teminatlar da ücrete yansıyabiliyor. Ek teminatlarda sigortalının eviyle ilgili tüm sigorta ihtiyacını karşılayabilecek güvenceler bulunabiliyor.
Konut sigortasının fiyatlarını belirleyen bazı faktörler bulunuyor. Konut sigorta bedelini belirleyen en önemli unsur bina sigorta bedeli olarak karşımıza çıkıyor. Bina sigorta bedeli de binanın brüt yüzölçümü ile yeniden yapım maliyeti üzerinden belirleniyor. Birim metrekare bedelinin çarpımı bile bina sigorta bedeli hesaplanabiliyor.
Konut sigortasında fiyatlar poliçelerin içeriğine göre değişebiliyor. Poliçeler 3 ana başlık altında sınıflandırılıyor. Dar kapsamlı, geniş kapsamlı ve standart poliçe seçenekleri sigorta yaptırmak isteyenlere sunuluyor. Geniş ve standart kapsamlı poliçelerde sigortayla güvence altına aldığınız unsur sayısı artarken ödenecek olan prim tutarı da artış gösteriyor. Kapsamlı konut sigortalarında ise güvence altına alınan risklerin sayısı daha az olduğu için ödenen primler daha düşük miktarda oluyor.
Konut sigortası eşya sigorta bedelini de kapsadığı için poliçelerin düzenlenmesinde önemli rol oynuyor. Konut sigortasıyla güvence altına alınabilecek eşyalar arasında mutfak eşyaları, beyaz eşyalar, oyun konsolları, elektronik cihazlar, beyaz eşyalar ve mobilyalar gibi pek çok unsur yer alıyor. Yukarıda belirtilen poliçelerden size en uygun olanını seçtikten sonra hangi eşyaların sigorta kapsamına gireceğini de belirlemeniz gerekiyor. Poliçelerde evin içerisinde yer alan nakit para, ziynet eşyaları, önemli belge ve dosyalar gibi kişisel eşyalar da konut sigortaları tarafından sunulabilen güvenceler arasında yer alıyor.
